Se havia alguma dúvida de que o sul da Flórida é um dos destinos mais procurados pelos brasileiros nos Estados Unidos, agora não resta mais. De acordo com a Miami Association of Realtors, o Brasil lidera a lista de busca de imóveis em Miami, segundo dados acumulados até fevereiro deste ano. A lista de investidores é formada por Canadá, Rússia, Venezuela e Colômbia na sequência.

A informação marca o retorno do país ao topo da lista. O Brasil liderou o ranking por 13 meses consecutivos, de junho de 2014 a junho de 2015. Em 2016, os brasileiros foram o terceiro maior grupo internacional a investir no sul da Flórida. Foi um brasileiro, aliás, que arrematou recentemente a propriedade Villa D’Amore, em Golden Beach, por US$ 6.25 milhões, o maior valor pago em quatro anos por um imóvel residencial na intracostal.

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Villa D’Amore, em Golden Beach, FL, foi arrematada por US$ 6.25 por um brasileiro.

A opção de ter uma segunda casa em outro país sempre foi a principal razão para a compra de imóveis por parte dos estrangeiros na Flórida, mas nos últimos anos – e em particular no caso dos brasileiros, devido à crise econômica no país – a casa de férias passou a ser uma alternativa para capitalizar o imóvel durante os meses sem uso. “O brasileiro que costumava vir aos Estados Unidos duas ou três vezes ao ano para passar alguns dias de férias descobriu que é possível ter um rendimento durante os meses em que o imóvel fica vazio”, comenta Ben Garcia, proprietário e broker da List Realty. “As taxas mensais precisam ser pagas rigorosamente, independentemente de o imóvel estar ocupado ou não. Ao alugar o empreendimento para terceiros, o proprietário tem como cobrir esses custos e ainda obter algum lucro”, completa.

O valor médio das propriedades adquiridas por brasileiros oscila entre de US$ 400,000 e 700,000. Essa estimativa, no entanto, é generalizada, de acordo com Garcia. “Tudo depende do perfil do imóvel, da região e, claro, do poder aquisitivo do investidor. É preciso ter o pé no chão. É possível encontrar bons imóveis na faixa de US$ 200,000, mas é fora da realidade querer uma propriedade de três quartos em Miami Beach por esse valor”, exemplifica.

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Apartamentos tipo studio são possibilidades na faixa de US$ 200 mil em Miami Beach

Levar em consideração as configurações e a localização das residências é um fator importante, mas a probabilidade de encontrar o imóvel que se encaixa no bolso do cliente é vasta. Lembre-se de que na hora de investir no mercado imobiliário, é essencial ter o respaldo de um corretor de confiança e que tenha conhecimento de mercado e da área especulada. Dessa forma, me coloco a seu dispor para ajudá-lo nesse processo e encontrar um imóvel que atenda suas necessidades. Basta entrar em contato comigo: Désirée Ávila Wilcox – sua corretora imobiliária na Flórida – pelo e-mail desiree@desiree.realtor ou pelo celular/Whatsapp (+1) 954-993-4246 para um atendimento totalmente personalizado.